Nilüfer Bahçesi Sitesi Kat Malikleri Olağan Genel Kurul Toplantısı,21 Ocak 2026 Çarşamba günü site toplantı salonunda gerçekleştirilmiştir
OLAĞAN GENEL KURUL SONRASI DUYURU VE BİLGİLENDİRME
Nilüfer Bahçesi Sitesi Kat Malikleri Olağan Genel Kurul Toplantısı,21 Ocak 2026 Çarşamba günü site toplantı salonunda gerçekleştirilmiştir.
İkinci oturum olarak yapılan genel kurul, yeterli katılım sağlanması nedeniyle çoğunluk aranmaksızın yapılmıştır.
Genel kurul, Site Yönetim Kurulu Başkanı Sadi Toygar tarafından açılmış, Divan Başkanlığına Sadi Toygar, divan kâtipliklerine ise Cemalettin Efil ve Faruk Yıldırım oy birliğiyle seçilmiştir.
RAPORLAR VE İBRALAR
Toplantıda,2025 yılı faaliyet raporları, kesinleşmiş mali tablolar ve Denetim Kurulu raporları kat maliklerinin bilgisine sunularak görüşülmüştür. Yapılan oylamalar sonucunda Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu oy birliğiyle ibra edilmiştir.
Faaliyet raporuna ait bazı maddeler iki şerhli olmak üzere oy çokluğu ile kabul edilmiştir.
YÖNETİM VE DENETİM KURULU SEÇİMİ
Yönetim kuruluna aday olmak isteyenler veya yeni bir yönetim listesi oluşturmak isteyenler için toplantıya kısa bir ara verilmiş, başka aday çıkmaması üzerine tek liste ile seçime gidilmiştir.
Yapılan seçimler sonucunda yeni dönem kurulları aşağıdaki şekilde oluşmuştur.
YÖNETİM KURULU (ASİL)
Başkan-Sadi Toygar
Başkan Yardımcısı Ömer Akyasan
Rıza Tepe
DENETİM KURULU (ASİL)
Yasin Karabaş
Cemalettin Efil
Abdulsamet Karayılan
AİDATLAR VE 2026 İŞLETME BÜTÇESİ
2026 yılı işletme bütçesi görüşülerek karara bağlanmıştır. Buna göre,2+1 daire aidatı- 2.385 TL
3+1 dubleks daire aidatı- 2.570 TL
olmak üzere 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren uygulanacaktır.
Aidat artış oranı %25,5 olarak gerçekleşmiştir.
Yeni dönemde,hukuk ve site danışmanlığı, yangın ve güvenlik sistemleri sözleşmeleri, altyapı hizmetleri, asansör bakım, muhasebe sözleşmeleri ve diğer yönetim giderlerinde yaklaşık %50 oranında maliyet artışı meydana gelmiştir.
Ayrıca personel, vergi ve SGK giderleri de enflasyon oranında artmıştır.
Aidatların Haziran 2026’da yeniden değerlendirilmesi oy birliğiyle kabul edilmiştir. Aidat ve ek bütçe borçlarını zamanında ödemeyen kat maliklerine, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince aylık %5 gecikme tazminatı uygulanması ve gerekli durumlarda yasal sürecin başlatılması kararlaştırılmıştır.
YATIRIM, TADİLAT VE EK BÜTÇE
2026 yılı içerisinde yapılması planlanan,Spor salonuna yeni cihaz alımı ve bakım-onarım işleri,Çocuk parkı tadilat, bakım ve onarımı, Kamelya iç ve dış cephe bakım, tamir ve yenileme çalışmaları için Yönetim Kurulu’na yetki verilmiştir.
Bu kapsamda, işletme projesi dahilinde daire başına 13.000 TL ek bütçe oluşturulması oy birliğiyle kabul edilmiştir.
Not: Ek bütçeye ilişkin 13.000 TL ödemenin taksitler halinde yapılması planlanmaktadır. Detaylı ödeme planı, yapılacak Yönetim Kurulu toplantısı sonrasında ayrıca duyurulacaktır.
GENEL KURULDA KABUL EDİLMEYEN KONULAR
Site A ve B blok dış cephe bakım-onarım ile bina havalandırma konuları genel kurul onayına sunulmuş olup oy çokluğu ile kabul 
edilmemiştir.
Site bahçesi bitişiğinde bulunan boş alana, bayanlara ve çocuklara yönelik, bahçe kullanımına değer katması amacıyla planlanan kamelya türü sosyal tesis önerisi de genel kurul onayına sunulmuş, oy çokluğu ile kabul edilmemiştir.
Yönetim Kurulu huzur hakkı ödemesine ilişkin karar, Yönetim Kurulu tarafından 
ayrıca değerlendirilecek ve karara bağlanacaktır.
Genel kurul, dilek ve temennilerin ardından alınan kararların tutanak altına alınması, okunması ve imzalanmasıyla saat 22.30’da sona ermiştir.
Kat maliklerinin bilgisine saygıyla sunulur.
Hayırlı olsun.
NET YAPI NİLÜFER BAHÇESİ SİTESİ YÖNETİMİ
Sitemizin hukuk,muhasebe ve site yönetimi konusunda danışmanlığı yapan Av. Fırat Akkaya'nın firması housechill firmasının mevzutlar ve diğer konular ile ilgili bilgilerine buradan ulaşabilirsiniz
Firmamızın yeni dergi projesi Housechill Bülten de başta kat mülkiyeti ve deprem konusu olmak üzere birçok güncel bilgiye yer vermeye çalıştık. Dergimizin dijital formatına https://www.
